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澳洲成房东之国 近2万投资者拥超过6套澳洲房产

时间:2015-08-11 16:54:08

作者:澳洲房产来源:

有近乎10%的澳大利亚租赁房地产投资者,都拥有3套以上的房产,而有大约1.8万人拥有6套以上房产。最近公布的数据显示,这样的数字还在继续上涨。

2013年税务数据显示,有16%的纳税人,即将近2百万人拥有投资房,大约110,379人拥有超过3套房产,有大约1.8万人拥有超过6套房产,而40,283人拥有4套房产,16,600人拥有5套房产。

澳洲房地产业协会高级经济学家卡利德(ShaneGarrett)说:“拥有超过1套房产的澳人数量和2012-13财年相比大幅增加。一方面这个国家的居民更多,另一方面房产成了他们投资的避风港。”

他说:“房地产价格在主要地区均加速上涨,租金上涨也比较稳定,自2013年以来就高于通胀率,因此借贷成本并不太高。”

有近乎10%的澳洲买房出租投资者都拥有3套以上的房产

据《澳大利亚金融评论报》报道称,议会针对房地产市场质询小组的主席、联盟党议员亚历山大(JohnAlexander)警告,较低的利率导致澳人持有投资房比例大增,一旦市场条件变化,必然导致巨大的财产损失。

“一些澳洲房产投资者手中握着价值3000万澳元的房地产,大约60套房,如果利率从4%涨至6%,就必须再找出60万元来填补空缺。”

房地产业协会还宣称,在截至2015年5月份的一年中,新州投资者房贷的总价值达到658亿元。而同一时期,对于自住房房主的借贷仅有449.3亿元。

当前自住房贷的贷款价值达到1441亿元,而投资房贷的价值为1469亿元。卡利德说:“这是我印象中,首次有投资者借贷水平超过自住者。”

他指出,因为人口持续上涨以及经济的发展,所以租赁房产的需求应该不会减弱。

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