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要想到澳大利亚买房,你得注意这些东西

时间:2016-05-17 09:30:56

作者:澳洲房产来源:

在澳大利亚买房的首期为20%(视个人收入而定)。买房的其他费用包括:印花税,贷款申请费,律师费。其中,印花税视不同的州而定。在悉尼或墨尔本印花税大约是房价的3.45%。昆士兰大约$5000澳币。贷款申请费约$600澳币,律师费$800至$1500澳币。 申请费用:

从2015年12月1日起,海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准,FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化:

 

然而这次FIRB的改变不仅仅是从免费变为收费, 还有一些别的改变:

1、海外投资者必须先拿到FIRB 批准才可以开始看房以及对澳洲不动产表现购买兴趣

2、澳洲税局 (ATO)也将成立新部门来监管海外人士不动产

3、澳洲税局 (ATO)还要建立新的系统,监管购房者的全澳购房记录、纳税记录、签证状况,来发现违规购房者的情况,并且要重审过去几年的海外投资记录,对于违规者进行史无前例的严重处罚。

对于购买新房或者期房而违反FIRB规定的:纯海外人士:罚款$2040的 + 补交FIRB申请费。澳洲签证持有者:罚款$10,200罚 + 补交申请费。

在澳大利亚,任何违法FIRB规定而购买澳洲二手不动产的海外投资者都将会面临非常高的民事处罚,处罚金额将为该地产市场价值的25%。

所以说,想澳大利亚置业的朋友要小心行事啦~

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