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澳洲房产今年更火热 墨尔本学区房收益可观首付23万起

时间:2016-05-17 15:44:13

作者:澳洲房产来源:

中国人赴澳购房热情高涨 政策、收益全面优于国内

近日,一项针对中国买房中介的的调查数据显示,150家中国机构有149家坚信今年中国人的海外投资还会更多。而澳洲已经击败像美国、欧洲等西方国家,成为受访机构中最被看好的投资国家。

根据外国投资审查委员会数据,2015年中国买家在澳洲购置的房产比2014年上涨了87.1%,增长近一倍,总额达到了243亿澳币。中国买家普遍认为,澳洲房产潜力仍有很多,出租收益高,投资热情持续高涨。


中国VS澳洲购房政策对比表

由表可见,澳洲购房方面可谓全面优于国内。政策方面,永久产权有助于房屋作为财产传承,没有各种税和限购政策使房屋的持有成本非常低,健全的法律制度切实保护每一个置业者的切身利益。资金方面,相对低的价格降低了准入门槛,超低的首付和便捷的贷款方式更方便了投资者,对冲账户的使用和还贷方式的多样也是处处为购房者着想。增值方面,房价增长稳定,租赁收益有保障,还能评估套现。

澳洲租金收益可观 学区房中国留学生租房需求大

现在澳洲房产的租金收益是非常可观的,主要是得益于超低的空置率,现在澳洲主要城市的空置率在2%—3%左右,可谓供不应求,租金几乎每年都保持着2%以上的涨幅。


澳洲几大主要城市空置率都非常低

租金上涨很大程度上得益于近几年澳洲留学的爆炸式增长,2016年第一季度,仅中国留学生就达到了46400名,比去年高出23个百分点。今年在澳大利亚入学的国际留学生人数整体增长率为13%,中国留学生占比最大。澳洲的大学一般只提供少量的学生宿舍且价格高昂,所以通常情况下,中国留学生会都选择校外合租或整套租。因此,国内投资人投资大学附近的“学区房”想必是稳赚不赔的事情。

小编推荐:悉尼、墨尔本CBD两大好房源 配套完善学区优势凸显

墨尔本:CBD中心区OPERA首付23万人民币起 名校林立交通便捷 

Opera公寓位于墨尔本圣柯达路繁华商业街,距离墨尔本CBD仅2.9Km,距海边仅2Km,临近皇家植物园、福克纳公园及艾伯特湖景公园,远眺飞利浦海湾,墨尔本风光一览无余。出门就是公交站,电车站St Kilda Rd Tram Hub不到200米,交通四通八达,想去CBD购物还是想去东南区朋友家聚会都很方便。

 

Opera公寓周边名校林立,有一流的学术环境,从小学、中学到大学的一系列教育机构一应俱全,如墨尔本文法学校等。从项目出发到达墨尔本大学、皇家理工大学的公共交通同样非常便捷。

悉尼:NO.1 LACHLAN 公寓30万起 生活便利双学区直达

NO.1 LACHLAN ST 是盛世集团在悉尼开发的第一个精品项目,延续了盛世集团在开发过程中的一贯品质,并且在悉尼寸土寸金的地段,精装一居首付10%仅30万人民币起,可以说价格十分亲民。项目所在的Waterloo距悉尼市中心仅 4 公里,周边生活配套齐全,步行一分钟即可到达大型购物中心,Moore Park 近在咫尺,十分宜居。
NO.1 LACHLAN公寓坐拥新南威尔士大学&悉尼大学双学区

NO.1 LACHLAN ST 项目距离悉尼大学 3.8 公里,距离新南威尔士大学2.8 公里,周边有多条交通线路直达这两所名校,项目建成后,定会吸引两所名校的众多大学生前来居住,所以对于投资客户来说,出租收益有相当的保证。
 

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