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墨尔本房产城郊房价增长近10万

时间:2014-05-23 14:26:26

作者:澳洲房产来源:

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墨尔本的房产市场增长强劲。数据显示蓝领区的房产市场增长最快,仅3个月时间,房价飙升了近10万澳元。
 
        当一些富裕地区的房产市场还在努力挣扎的时候,10个房价低的城郊,包括Melton的房产市场开始日益繁荣起来,房产最便宜的城郊当属Safety Beach,2013年底到今年3月份之间,中位价增长了9.6万澳元,达到58.6万澳元。Burnside Heights的中位价增长了8.5万澳元,达到52万澳元,Springvale的中位价从45万澳元增长到53.5万澳元。墨尔本房价最便宜的区Melton的市场也在发生着变化,中位价从239,950澳元增长到277,500澳元。
 
        REIV的数据显示,同一时期,墨尔本一些富有的房产市场的表现却很平平。Toorak的住宅中位价下跌了44.5万澳元,达到243万澳元。Hampton3月的价格为130.75万澳元,下跌了9.25万澳元,Glen Iris的中位价从138万跌到131万澳元。
 
        来自维多利亚房产协会的数据显示,今年前3个月,中位价低于60万澳元的地区房产市场增加强劲。数据恰恰说明了在房产市场,高价位的房产并不是唯一的具有升值潜力的房产。
 
        今年前3个月,墨尔本10个增长最快的城区中有5个属于富有的城区,这其中包括Middle Park, Malvern 和South Melbourne,仅有2个城区的住宅中位价低于平均中位价,高端房产的确不是唯一的可投资房产。
 
        城郊房产吸引着众多的投资者,这其中包括单亲父母,他们想要建立自己的投资组合,同时又不想负担昂贵的内城区房产,Melton的房产价格依旧低于2011年时的高峰期的价格,当时的价位为31.5万澳元,所以现在看来Melton的房产还是非常具有投资价值的。
 
        昨天公布的澳洲房产机构调查的数据显示,墨尔本房产价格增长在可控范围之内,无需过多担心。
 
        API维多利亚州主席Aldo Galante先生认为,目前的价格增长主要是受低利率的影响,同时自住者也不愿意看到未来住宅价格贬值,虽然价格增长有所放缓,未来暴跌的可能几乎为零。
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