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悉尼现时房市行情及贷款政策

时间:2012-12-25 14:45:38

作者:澳洲房产来源:

    悉尼现在的房市情况如何,让我们一起来浏览以下几组数据。
 
   根据澳大利亚专业的房产数据调查机构 rpdate的最新数据调查显示:
 
    1, 截止至2012年6月,在过去的12个月里,澳大利亚所有的首都城市的房产的平均价值下降了3.6%,而悉尼仅下降2%
 
    2,与2010年10月的房产价值的峰值相比,各首都城市的综合价值下降了6.5%,其中降幅最大的是达尔文(Darwin): -16.2%, 布里斯本(Brisbane):-11.3%, 墨尔本(Melbourne):-9.6%。与其相比悉尼仅下降了4%。
 
    3,至2012年6月,过去的3个月里,各首都城市的综合价值显示,house的中间值是$482,000, unit的中间值是$424,000. 而这其中高居榜首的城市是悉尼:house的中间值是$616,000, unit的中间值是$424,000.
 
    4,截止至2012年6月,过去十年里,各首都城市的房屋价值以年平均值5.6%增长,其中佩斯(Perth):9.6%, 达尔文(Darwin):9.5%,布里斯本(Brisbane):7.6%, 墨尔本(Melbourne): 6.3%, 而悉尼只有3.2%的增长。
 
    5,虽然悉尼同其它首都城市一样,受市场影响,其房产价值有所下降,但是悉尼的房市表现却比其它城市要好,并且稳定。悉尼的所有房屋价值在2012年6月增长了1%。过去的一年,house的价值下降2.7%,而unit的价值却增长了1%。
 
    总的来说,澳大利亚的房市与之前相比确实有所冷却,但是纵观各大城市,悉尼的房市可以说比较稳定,成熟的。
 
    澳洲购房新政10月1日起生效:


首置业者(澳大利亚国民或是永居权居民):

    $550,000以下,             印花税全免+补贴$15000

    $550,000-$650,000,        印花税部分全免+补贴$15000

    $650,000以上,                不享受优惠政策

 

非首置业者:

     $650,000以下,                无印花税减免,但有$5000补贴

     $650,000以上,                不享受优惠政策
 

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