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澳洲买房一定需要了解的词汇

时间:2014-09-25 08:15:29

作者:澳洲房产来源:

property 物业,资产
 
interest 产权
 
subsidiary 附属机构,子公司
 
valuation 评估
 
open market value 公开市场价值
 
leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)
 
on a residual basis 剩余法
 
capital value 资本价值
 
cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)
 
professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)
 
finance costs 融资成本(指利息等)
 
sale proceeds 销售收益
 
on the basis of capitalisation 资本还原法
 
floor area 建筑面积
 
title document 契约文书
 
plaza 购物中心
 
land use certificate 土地使用证
 
commercial/residential complex 商住综合楼
 
land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)
 
Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
 
plot ratio 容积率
 
site coverage 建筑密度
 
land use term 土地使用期
 
project approval 项目许可
 
planning approval 规划许可
 
commission 佣金
 
permit 许可证
 
business license 营业执照
 
strata-title 分层所有权
 
public utilities 公共设施
 
urban planning 城市规划
 
state-owned land 国有土地
 
fiscal allotment 财政拨款
 
grant or transfer 出让或转让
 
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
 
infrastructure 基础设施
 
financial budget 财政预算
 
public bidding 公开招标
 
auction 拍卖
 
negotiation /agreement协议
 
land efficiency 土地效益
 
location classification 地段等级
 
projecting parameter 规划参数
 
government assignment 政府划拨
 
administrative institution 行政事业单位
 
key zones for development 重点开发区
 
tract 大片土地
 
biding document 标书
 
prerequisitioned land 预征土地
 
competent authorities 主管部门
 
construction project 建设项目
 
planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证
 
go through the formalities 办手续
 
comprehensive sub-areas 综合分区
 
reconstruction of old area 旧区改造
 
purchasing power 购买力
 
property trust 物业信托
 
equity 权益
 
cash flows 现金流量
 
appreciation 增值
 
disposition 处置
 
hedge 保值措施
 
income tax shelter 收入税的庇护
 
downturn (经济)衰退
 
wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)
 
forecast 预测
 
rules-of-thumb techniques 经验法
 
mortgage lender 抵押放贷者
 
vacancy 空房
 
discounted cash flow models 折现值现金流量模型
 
expectation 期望值
 
letting 出租
 
equity reversion 权益回收
 
bad debts 坏帐
 
depreciation allowances 折旧费
 
supplies 日常用品
 
utilities 公共事业设备
 
allowances for repairs and maintenance 维修费
 
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
 
stamp duty印花税
 
recession 衰退
 
overproduction 生产过剩
 
glut 供过于求
 
high-technology 高科技
 
investment strategy投资策略
 
circulation 发行量
 
entrepreneur 倡导者,企业家
 
coliseum 大体育场,大剧院
 
chambers (商业资本家联合组织的)会所
 
arena 室内运动场
 
socioeconomic status 社会经济地位
 
amenities 便利设施
 
condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权
 
income bracket 收入档次
 
tenement 分租合住的经济公寓
 
area code (电话)地区代码
 
community 社区
 
assessment 估价
 
downzone 降低区划规模
 
housing residences住宅
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