资讯--澳洲房产网-澳洲房产投资门户-第一国际房产网 首页 > 资讯 > 购房指南

澳洲房产"第一次":买第一间自住房要怎么挑选?

时间:2015-06-17 09:27:40

作者:澳洲房产来源:

对于购买澳洲房产的人来说,用途可能分为自己居住和投资,或者二者兼而有之,自己居住的话,第一次在澳洲买房的经历尤为重要,需要考虑更多的因素,今天我们就来看一下,怎样第一次就在澳洲买到满意的自住房。

  地点

  当前最重要的考虑是地点,即是与生活中不可或缺的事情–工作、朋友、家庭、经常到访或希望到访的地点之间的距离。

  在计划购房预算时,公交成本及抵押贷款还款额也是其中两个重要考虑。例如,如果房子距离工作地点很远的话,需要购买第二辆车吗?购买新车将对家庭预算有什么影响?

  最后必须留意生活方式。如果你是咖啡热爱者,就没理由选择远离咖啡厅的房子;如果你喜欢海滨生活,就没理由选择远离海滩的房子。

  价格

  大前题是用预算以内的资金购买最好的房子。今天,房子符合你的负担能力,随着工资提高,未来你的负担将更轻松(假设利率维持稳定)。

  计算负担能力的最佳方法是寻求银行的帮助,同时可以向抵押贷款经纪人查询其他建议,帮助你物色理想交易。

  便利设施

  公交:对于需要外出工作的人来说,可靠的公交设施是非常重要的。步行即可到达巴士站、电车站、渡轮码头或火车站的房产不但便捷,如果住在主要城市,这更是一个很好的卖点。

  如果你喜欢每天开车到工作地点,邻近公交设施未必能够吸引你,但便捷仍然是个好处(而且对地球环境有利)。

  商店:这不单是指肉贩或超市,还包括咖啡厅及餐厅。相对于20年前,今天人们更重视咖啡厅及餐厅带来的美食享受。

  步行可以到达Newtown的King St(悉尼)、Carlton的Lygon

  St(墨尔本)或Norwood的The Parade(阿德莱德)的房产就像一张幸运卡。如果你喜欢购买本地食材,邻近鲜货市场就更加理想。了解自己的需要,选择合适的便利设施。

  医疗:即使你身体健康,邻近医疗设备将能够为你提供保障。如果你或你的家人非常关注健康,及时医疗支援便显得更为重要。

  学校:如果你已有子女或打算组织自己的家庭,邻近学校的房产便很适合你,因为你将踏上接送子女的旅途数千次。

  步行能够到达子女就读的学校是理想的距离,如果子女已经十几岁,选择备受追捧的校区居住对子女升学非常有帮助。

  与时并进的需求

  如果你已经选择完美的居住地点,而且短时间内都不打算再搬迁,那么你应该考虑现时的住宿条件能否配合与时并进的生活方式。

  有没有足够空间扩建卧室、起居室或浴室?

  如果你有生育计划,或组织大家庭,你的房子有足够的生活空间吗?

  设有多过一个停车位吗?公寓已经足够还是需要带空地的住宅?

  虽然没有人可以准确预计未来所需,但首间自住房需要符合未来期望和计划,尤其是当你已经找到一间合适的。

 

  紧贴市场信息

  如何得悉什么时候是购房的好时机?有个简单方法,就是留意当房产不宜出售的时候。

  价格下调及房产市场对前景失去信心的好处是,买家可以有更大的议价空间。当市场步伐放缓,气氛冷淡,就是踏出置业第一步的好时机。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与第一国际房产网(http://www.fips.cn)无关。对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
图文资讯

  • 潜艇问题给澳大利亚...


  • 驻澳大利亚使馆在南...


  • 悉尼恶劣天气致一直...


  • 澳大利亚拟发行黄金...

新盘快递
Thornbury索恩伯里联
类型:联排别墅
地区:Melbourne
总价:$579,000
Atria精品住宅物业
类型:高档公寓
地区:Sydney
总价:$543,000
DNA Camperdown公寓
类型:高档公寓
地区:Sydney
总价:$494,000
Riverside Hamilton
类型:高档公寓
地区:Brisbane
总价:$447,000
One Lamond精品公寓
类型:高档公寓
地区:Sydney
总价:$475,000